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郑州一小区多户业主遇尴尬事:卫生间天花板漏水,洗个澡提心吊胆 2018/08/28 13:57:00   来源:河南商报

楼上卫生间一用水,楼下就滴滴答答漏水……


一年多以来,居住在郑州市花园北路省直花园小区的业主林华(化名)时刻遭遇着这样的困扰,而与林华遇到相同情况的不止一家。林华和其他几家住户将问题反映至物业,但是因为维修的钱一直没到位,一直没有人来维修。


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反映:卫生间天花板长期漏水,瓷砖鼓包、掉落


林华家住省直花园小区4号楼,据他称,自2017年左右,发现只要楼上卫生间一用水,他家卫生间就开始从天花板顺着墙边流水,有时,天花板上也都是水,一滴滴往下落。一年下来,卫生间的瓷砖开始鼓包、天花板夹层也开始发霉。"天花板上安装的都有浴霸,万一洗澡时电器漏电该咋弄?"据了解,与林华家有相似情况的不止一户,但是,具体漏水的原因是什么,他们也不是很清楚。


近日,林华等人将卫生间渗水的情况向小区物业反映,可因为维修的钱未到位,一直没有解决。


8月27日,河南商报记者来到林华家看到,在卫生间靠着墙壁处,从天花板向下淌水的痕迹还清晰可见,卫生间墙壁上的瓷砖开始鼓包,天花板缝隙间也开始发霉、长菌。而河南商报记者在另一家住户家看到,卫生间的瓷砖也脱落了好几块。


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陪办:正在协商,预计一个月以内有结果


据省直花园小区物业的一位徐经理说,之前也有人反映过卫生间渗水,但那时有人出钱,现在没人出钱了。"以前是开发单位、监理单位、设计单位出的钱。"他说,如果想了解具体的情况,可咨询河南省省直机关房地产服务中心物管科的一位李科长。


随后,河南商报记者联系了李科长。他介绍,省直花园小区已经交房近10年了,反映卫生间漏水的主要在4号楼和5号楼。"当时设计上确实出了点问题,我们不推卸责任,但是毕竟小区已经交房10年了,也是一个原因。"


李科长说,小区刚盖好的时候,就对4号楼和5号楼的卫生间进行过维修,当时只剩一二十户没有修。到了2013年左右,有住户反映漏水,又修了一批。"以前修好的没人反映漏水了,剩下这几户都是刚出现的问题。"


李科长介绍,如果要对这几户的卫生间漏水情况进行维修的话,需要把地板都砸掉,重新做防水,每户的维修金额大概在1万多元,整体下来费用约十几万元。"因为这个事不是一户两户,要动用小区维修资金的话,费用也不小,有的住户可能不愿意。"


而按照此前维修方案,这笔费用需要由设计单位、监理单位、开发单位三家单位按不同比例承担。"设计单位承担50%,监理单位承担20%,开发单位承担30%。"但是鉴于小区已经交房入住近10年,他称,需要跟这三家单位进行协商,目前正在协商,预计一个月以内会有结果。"我们会尽力帮住户协调、处理,尽量不让住户出这笔钱。"